Воскресенье, 26.06.2022, 13:26
Приветствую Вас Гость

БАШНИ МОСКВА СИТИ | НЕБОСКРЁБЫ В СИТИ

Каталог Статей Недвижимость


Как грамотно купить жилье в новом доме.

Вы накопили средства на покупку новой жилплощади или на улучшение старого жилья? Или вы решили вложить деньги в недвижимость? В любом случае, самым лучшим решением будет приобретение квартиры в новом доме.


Преимущества новостроя перед вторичным жильем несомненны. Вы получаете не только новые стены, отлично работающие и не протекающие водопровод и канализацию, но и хорошую планировку светлых просторных помещений. У вас появляется возможность купить и объединить сразу две или несколько квартир в одну по специальному проекту. К тому же, так как квартира не имела прежних владельцев, то и не имеет никаких претензий с их стороны. И еще немаловажным фактором будет сравнительная дешевизна вашего приобретения - чем дальше до окончательной сдачи дома, тем меньше средств вы вложите в покупку новой квартиры.

При покупке на начальном этапе застройки, есть немалый риск, так как приобретается не сама жилая площадь, а инвестиционная доля в строительстве дома. И здесь самым важным моментом будет выбор застройщика.

Выбор осуществляйте по двум критериям – надежность компании-застройщика и качество построенного жилья. Лучше, чтобы компания проработала на рынке не менее пяти лет. Готовность страховых агентств работать с ней - также хороший показатель надежности. Узнайте о застройщике и его задолженности в Экспертном Совете по определению надежности предприятий (ЭСОН).

Не гонитесь за слишком низкими ценами. Избегайте различных «схем», лучше обратиться напрямую к застройщику, в центр продаж. В центральном офисе компании проверьте наличие лицензии, а также документацию: право на земельный участок, где осуществляется постройка, утвержденный проект дома с заключением экспертизы, разрешение (ордер) на строительство, документацию на внутренние и наружные сети (электроэнергия, водопровод, канализация и т.д.). Так как были случаи, когда в уже принятом готовом доме слишком задерживалось подключение к инженерным сетям. Выясните, как долго ведется строительство, какие сроки отставания от графика. Если они имеются, то не должны превышать шести месяцев.

Лучше выбирать компании, которые уже имеют сданные в эксплуатацию дома. Немаловажным будет поход на строительную площадку лично, где нужно пообщаться не только с прорабом, но со сторожем строительной площадки. Если у вас есть время, лучше понаблюдать пару месяцев за ходом стройки, так как известны случаи «имитации активного строительства» путем перекладывания стройматериалов с места на место. Поговорите с жильцами уже сданных домов – они расскажут вам обо всех недостатках и достоинствах этих квартир.

Если вы ограничены во времени, то лучше купить квартиру в уже построенном доме, имеющем акт ввода в эксплуатации, что будет, несомненно, гораздо дороже, но надежнее.

При неуклонном следовании этим правилам, вы обязательно в скором времени отметите новоселье в прекрасной новой квартире. Удачной вам покупки!

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (04.11.2011)
Просмотров: 996 | Рейтинг: 5.0/4
Категории раздела
Недвижимость [112]
Мы рады приветствовать Вас на сайте http://TowersCity.Ru - дополнительном интернет-ресурсе агентства недвижимости “Msr-estatE.” На нашем сайте Вы найдете обширную базу данных, если Вас интересует аренда-продажа апартаментов и офисов в «Москва-Сити», относящихся к категории элитной недвижимости. Наш ресурс - один из самых удобных инструментов, который поможет Вам в поиске информации для решения таких задач, как аренда, покупка и продажа недвижимости. Воспользуйтесь онлайн-формами, чтобы оперативно отправить заявку консультанту. Это легкий способ продать или купить, сдать или снять апартаменты, офис. Мы приготовили для Вас эксклюзивную коллекцию пентхаусов и апартаментов самого высокого уровня. В разделе коммерческой недвижимости представлены базы данных по аренде и продаже офисов, бизнес центров, торговых помещений. Сотни клиентов уже оценили наш профессионализм и качество предоставляемых услуг. Мы будем рады сотрудничеству с Вами!
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Copyright MyCorp © 2022 | Сделать бесплатный сайт с uCoz