Понедельник, 27.06.2022, 17:28
Приветствую Вас Гость

БАШНИ МОСКВА СИТИ | НЕБОСКРЁБЫ В СИТИ

Каталог Статей Недвижимость


Проблемы при покупке квартиры, как их избежать?

При покупке любой недвижимости, нужно всегда всё тщательно проверять, а именно, выписались ли старые жильцы данной жилплощади, так как известны такие случаи, как была осуществлена покупка квартиры новыми хозяевами, а старые ещё проживали в ней. Иногда, на присутствие старых владельцев ссылаются, на нехватку времени заниматься волокитой и предлагают, заняться этим самостоятельно новым владельцам. Так вот, дорогие мои, вы рискуете. Причём этот риск, может вам обойтись, потерей, только недавно приобретённой собственности.


Помните, что наличие завещательного отказа может помешать выписки посторонних людей из купленной вами квартиры. Другими словами, если предыдущие владельцы получили квартиру по завещанию, где указанно выполнить имущественную обязанность за счет полученного наследства в пользу отказополучателей. Эти отказополучатели могут пользоваться имуществом или его частью, при этом, квартира может быть отдана в залог, подарена или быть проданной. Выселить отказополучателя можно, если он добровольно откажется от своих прав, или если он нарушает закон, используя квартиру.

Так же вы не можете выписать тех граждан, чьи права были нарушены в ходе приватизации. Выписка возможна, только с их согласия.

Суд поможет.

Согласно закону, продавец недвижимости должен поставить покупателя в известность, о том, что в продаваемой квартире прописаны люди, которые могут жить там и после того, как она была продана. Если в договоре купли-продажи данной информации нет, это делает подобный договор недействительным. Покупатель может обратиться в суд и подать иск на бывшего владельца и потребовать возмещение денег на основании того, что никто не заключал с ним договор.

Не забывайте, что даже если в договоре указанно, что прописанные в квартире граждане обязуются покинуть её в определенные сроки, это не даст никаких гарантий, что они исполнят взятые на себя обязательства. Члены семьи продавца не принимают участие в сделке, их подписей в договоре нет, таким образом, их намерения ничем не подтверждаются и не обязательны к осуществлению.

Категория: Недвижимость | Добавил: antimakler (05.11.2011)
Просмотров: 1110 | Рейтинг: 5.0/4
Категории раздела
Недвижимость [112]
Мы рады приветствовать Вас на сайте http://TowersCity.Ru - дополнительном интернет-ресурсе агентства недвижимости “Msr-estatE.” На нашем сайте Вы найдете обширную базу данных, если Вас интересует аренда-продажа апартаментов и офисов в «Москва-Сити», относящихся к категории элитной недвижимости. Наш ресурс - один из самых удобных инструментов, который поможет Вам в поиске информации для решения таких задач, как аренда, покупка и продажа недвижимости. Воспользуйтесь онлайн-формами, чтобы оперативно отправить заявку консультанту. Это легкий способ продать или купить, сдать или снять апартаменты, офис. Мы приготовили для Вас эксклюзивную коллекцию пентхаусов и апартаментов самого высокого уровня. В разделе коммерческой недвижимости представлены базы данных по аренде и продаже офисов, бизнес центров, торговых помещений. Сотни клиентов уже оценили наш профессионализм и качество предоставляемых услуг. Мы будем рады сотрудничеству с Вами!
Вход на сайт
Поиск
Друзья сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Copyright MyCorp © 2022 | Сделать бесплатный сайт с uCoz